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商品房预售许可

权利分类: 行政确认 事项分类: 城市房产
承诺类型: 承诺件 承诺时限: 商品房预售许可10个工作日,商品房合同备案2个工作日
办事部门: 东港市房地产管理处 办理地点: 黄海大街139号
受理公众办理时间: 工作日 首问责任人: 孙永杰
联系电话: 7123275 监督电话: 7123303
是否收费: 收费(处罚) 收费标准: 详细见表格下载收费标准
申请条件和办理材料
办理流程
附件下载
设定依据

一、  申办商品房预售许可应符合下列条件

1、    已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

2、    持有建设工程规划许可证

3、    按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期

二、    申办商品房预售许可应提交下列材料(以下复印件加盖公章的材料均须交验原件)

商品房预售许可申请材料表

序号

申请材料名称

要求

备注

1

预售登记申请书

原件

说明预售范围、栋数、套数、建筑面积;拆迁安置问题;业主共有部分情况

2

授权委托书(委托人身份证明)

原件和经比对的复印件


3

开发企业资质证书

复印件加盖公章


4

申请人身份证明

营业执照复印件加盖公章


5

发改局立项批复文件

复印件加盖公章


6

建设工程规划许可证

复印件加盖公章


7

规划总平面图

原件


8

国有土地使用权证

复印件加盖公章


9

建筑工程施工许可证

复印件加盖公章


10

建设工程施工合同

原件


11

证明材料

加盖公章

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料

12

商品房预售方案

加盖公章

应当说明商品房位置、结构、装修材料、竣工交付日期、预售总面积、交付使用方的物业管理等事项,并应当附商品房预售总平面图

13

批准文件


向境外预售商品房,应当同时提交允许向境外销售的批准文件

14

商品房预售面积审核表

原件


15

登记机关认为必要的相关资料




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